為什麼我會需要申請新鑫二胎房貸?
我去找銀行申請二胎房貸(房屋增貸)，但是申請貸款失敗原因:
- 信用評分不足：銀行通常會透過信用評分來評估借款人的還款能力和信用風險。如果您的信用評分不足，可能會影響您的房貸申請。
- 收入不足：銀行會根據您的收入和支出評估您的還款能力。如果您的收入不足以支付房貸還款，銀行可能會拒絕您的申請。
- 信用記錄不良：如果您曾經遲繳過貸款、信用卡或其他債務，或者有不良的信用紀錄，這些都可能會導致銀行拒絕您的房貸申請。
- 抵押物價值不足：如果您希望通過抵押房產來申請房貸，銀行會評估房產的價值以及您的貸款需求。如果抵押物的價值不足以支持您的貸款需求，銀行可能會拒絕您的申請。
後來上網經過研究才知道原來融資公司也有申請二胎房貸的項目，就是申請新鑫二胎房貸。
新鑫二胎房貸是什麼?
上市融資公司叫做裕融企業（股票代號：9941）新鑫股份有限公司所推出二胎房貸產品，正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，用房屋當作附加抵押品，辦理分期付款業務，也稱作新鑫二胎、裕融二胎、裕隆二胎。
目前市場上的融資公司，只有新鑫股份有限公司獨家承作二胎房貸的業務。
- 透明度高：新鑫股份有限公司提供明確的貸款條款和利率，讓借款人清楚了解貸款的詳細內容。此外，貸款公司也應該在貸款過程中主動告知借款人任何可能產生的費用和貸款條款變更。
- 信譽良好：新鑫股份有限公司有良好的信譽，擁有穩健的財務狀況和優秀的客戶評價。借款人可以透過網絡評價、社交媒體等渠道了解貸款公司的評價。
- 彈性的貸款方案：新鑫股份有限公司提供多樣化的貸款方案，能夠根據借款人的不同需求提供個性化的貸款方案，並且在還款方面提供彈性的選擇，例如提供不同的還款週期和還款方式等。
- 客戶服務優質：新鑫股份有限公司提供優質的客戶服務，包括貸款顧問的專業建議、網絡客服的即時回應和對客戶的投訴和反饋的積極處理等。
- 安全可靠：好的貸款公司應該保證借款人的信息和財務資料的安全，並且符合當地的貸款法規和監管標準。貸款公司也應該提供清晰明確的貸款文件和合同，保障借款人的權益。
新鑫二胎貸申辦條件與流程
申請新鑫二胎條件
1.年齡18~70歲
2.有收入來源
3.申請人或保人持有房屋
4.無重大信用瑕疵
新鑫二胎申請流程
1.審核
新鑫公司會根據申請人及房屋條件審核，評估可貸額度及利率。審核結果出來，會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。
2.簽約對保
若同意貸款條件，對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定。
3.撥款
待大約兩天後即可完成地政設定，款項即撥入你指定的銀行帳戶。
申辦新鑫二胎常見問題
新鑫二胎房貸最快幾天可以拿到錢？
若你的各項條件皆符合申請資格，提供資料、進件審核只要一天，當天就可以約在地政事務所設定對保，地政作業時間需兩天，從詢問到撥款，最快僅需3天就能取得資金。
申請過新鑫二胎房貸可以增貸嗎？
可以。已經申請過房貸的客戶，若還有資金需求，需評估房屋價值與可貸空間，若還有增貸空間，直接提出申請房貸增貸即可。
若已無增貸空間，只要正常繳款12期，就可以申請老客戶新鑫回娘家專案，新鑫總公司會直接核貸當初貸款金額的120%，扣掉目前貸款現欠餘額，就是可以增加出來的一筆資金，無須評估房屋可貸空間，滿足客戶的資金需求。
提前清償新鑫二胎房貸會有違約金嗎？
無論是申請新鑫二順位房貸、還是銀行二順位房貸，都需要綁約。如果你的新鑫二順位房貸尚未繳滿20個月，提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金。
相信可以度過貸款難關!
如果您因經濟困難而不得不申請房貸，但申請失敗了，建議您先冷靜下來，不要失去信心。以下是一些可能會幫助您度過難關的建議：
找出申請失敗的原因：請嘗試聯繫貸款機構，了解申請失敗的原因。詢問詳細的原因有助於您知道哪些方面需要改善，例如您的信用評分、收入、負債水平等等。
改善信用評分：如果您的信用評分較低，可以嘗試改善它。您可以通過及時還款、減少信用卡使用、避免遲繳貸款等方式提高您的信用評分。
重新評估您的財務狀況：檢視您的收入和支出，確定您的負債比例是否健康，這有助於讓您更好地評估您的貸款能力。
尋找其他貸款選項：如果您在一家貸款機構申請失敗了，可以考慮尋找其他的貸款機構，或者嘗試其他貸款產品，例如個人貸款或信用卡貸款。
請尋求專業建議：如果您感到無所適從，不知道下一步該怎麼走，可以尋求專業建議。財務顧問或專業貸款經紀人可以幫助您檢視您的財務狀況，提供建議和指導，並幫助您找到適合的貸款方案。
最重要的是，不要氣餒，堅持努力，相信您可以克服目前的困難。
補充:申請新鑫二胎房貸